Как расширить балкон

Согласно Кодексу домовладельца, допускается увеличение размера балкона. Я расскажу вам, в каких случаях вам необходимо официальное разрешение и как его получить. Небольшой обзор вариантов поможет вам определиться с будущим обликом вашего балкона. Для наглядности здесь приведены несколько фотографий и краткое описание того, как правильно расширить балкон.

Как получить разрешение

Перед проведением конструктивных изменений на балконе необходимо получить разрешение.

Перед внесением конструктивных изменений на балконе необходимо получить разрешение.

Разрешение на планирование требуется в следующих случаях

  • если здание входит в список объектов культурного наследия;
  • при расширении бетонного основания более чем на 30 см необходимо одновременно увеличить длину и ширину балконной плиты (в хрущевских домах допускается расширение до 50 см);
  • Зданиям более 50 лет.

Необходимо учитывать техническое состояние зданий. Увеличение размеров балкона связано с дополнительной нагрузкой на стены и фундамент.

Как мне начать оформление документов?

  • Вы пишете заявление в администрацию (отдел архитектуры) с просьбой разрешить перепланировку;
  • Протокол собрания собственников с согласием более 51% прилагается.

По закону, они должны быть завершены в течение одного месяца

Согласно закону, срок рассмотрения документов администрацией не должен превышать 30 дней.

Отказ должен быть обоснован — гражданин имеет право обратиться в суд. После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Она должна быть одобрена уполномоченным органом, и только после этого можно приступать к работе.

После завершения строительства балкона он должен быть утвержден Бюро технической инвентаризации, чтобы не возникло проблем при продаже квартиры.

Варианты расширения балкона

Иногда соседи на собрании домовладельцев соглашаются сделать то же самое, чтобы не нарушать внешний вид здания. В жилых домах каждый решает, как будет выглядеть его балкон. Существует четыре основных типа.

По плите

Самое дорогое решение. Она включает в себя демонтаж старой и установку нового подоконника, подподоконника и длинного свеса. Варианты расширения вдоль плиты:

  • Фронтальная проекция, длина балкона не меняется, увеличивается только ширина подоконника;
  • Трехстороннее расширение: парапет расширяется во всех направлениях, для чего требуется дополнительная Т-образная опора с верхним и нижним креплением к стене.

Пристройка балкона на плите с фронтальным выступом

Пристройка балкона на плите с фронтальным выступом

Трехстороннее расширение

Расширение с трехсторонней проекцией

По подоконнику

Простейшее расширение, формат пола не меняется. Над периметром балкона на уровне балюстрады сделано расширение для установки двойного остекления. Ширина парапета увеличена. Дно выполнено в двух вариантах:

  • на основе старой подконструкции балюстрады, снаружи она закрывается влагостойкими отделочными материалами, снаружи получается свес;
  • от углов новой балюстрады до углов парапета сделаны наклонные стойки, вертикальные опоры остаются неизменными.

Средняя длина удлинителя у порога составляет от 30 до 35 см.

Средний свес по подоконнику составляет 30-35 см.

На широком парапете можно сделать полку для цветочных горшков

На широком подоконнике можно сделать полку для горшков.

Удлинение подоконника не рекомендуется, если балкон расположен на первом или втором этаже многоэтажного здания, и дождевая вода и мусор с верхних этажей будут попадать на расширенную крышу.

Вариант “Бабочка”

Треугольные блоки складываются, в результате чего получается трапеция:

  • у основания;
  • только на уровне подоконника.

В случае панорамного остекления углы сглаживаются.

Балкон

Балкон Butternut с выступом вдоль уровня подоконника

Балкон в стиле

Балкон Butternut с выступом основания

Комбинированные конструкции

предполагают сочетание нескольких основных типов подоконников или подоконников. Если в квартире два балкона: один в гостиной, другой в коридоре, то создается общий балконный туннель. Пристройка углового строения — большая редкость, и наиболее подходящий вариант для нее выбирается исходя из геометрических особенностей здания.

Расширение балкона

Угловые балконные пристройки

Кстати, любое расширение балкона должно перекрывать линию остекления не менее чем на 15 см.

Порядок работ по увеличению площади своими руками

Каждый проект по расширению балкона должен быть подготовлен заранее. Точные размеры важны для определения количества необходимого материала.

Увеличение балкона без помощи профессионалов - идея сложная, но не невозможная.

Увеличение балкона без профессиональной помощи — дело сложное, но не невозможное.

Следуя пошаговым инструкциям, вы сможете самостоятельно изготовить опорную конструкцию.

Этапы работы

  1. Подготовительные работы заключаются в срезании старой металлической конструкции.
  2. Установка нового начинается с изготовления кронштейнов из уголков и полос металла.
  3. Они крепятся к подоконнику углами наружу с помощью длинных анкеров. Для безопасности предусмотрено соединение со стеной. Чтобы равномерно распределить нагрузку между стеной и подоконником, кронштейны утапливаются минимум на 15 см.
  4. Вдоль пола кронштейны приварены к распорной трубе, это край нового основания.
  5. Установите основание пола на бетонную стяжку или систему подогрева пола.
  6. Поручни или направляющие для остекления привариваются на место.
  7. Сделайте обрешетку по периметру балюстрады.

После установки каркаса выполняется внешняя облицовка, а затем остекление. Последний этап — внутренняя отделка.

Если используется низкоуглеродистая сталь, антикоррозионная обработка проводится сразу после сварки. Целостность конструкции зависит от качества защиты.

Красивые идеи

Бабочка на верхнем этаже превратилась в удобную зону отдыха

Балкон-бабочка на верхнем этаже превратился в приятную зону отдыха

Внешняя рама почти вдвое увеличивает размер балкона

Внешняя рама почти вдвое увеличивает размер балкона

Изоляция, двойное остекление делают строение комфортным

Изоляция, двойное остекление делают строение комфортным

Получив разрешение на строительство, жильцы превратили балкон в комнату.

Благодаря разрешению на строительство, жители превратили балкон в комнату.

Выступающая рама должна быть дополнительно прикреплена к стене длинными опорами

Выступающая рама должна быть дополнительно прикреплена к стене длинными опорами

Расширение балкона на следующем этаже по всей длине квартиры

Пристройка к следующему этажу с балконом по всей длине квартиры

Уплотненные боковые стены - хороший способ превратить балкон в продолжение комнаты и кухни

Узкие боковые стены — хороший способ превратить балкон в продолжение комнаты и кухни

Удобно и комфортно

Для всех решений по остеклению желательно, чтобы металлоемкость конструкции была низкой. Для этого используются трубы, профили, уголки, которые обладают большим запасом прочности при малом удельном весе.

В каждом конкретном случае должен быть составлен проект, по которому рассчитывается количество необходимых материалов.

Важно придерживаться допустимых параметров роста здания, в случае, если требуются серьезные изменения, разрешения выдаются независимо от того, какой дом — панельный или кирпичный.

Кстати, для наружной и внутренней отделки используются прочные влагостойкие материалы, способные выдерживать экстремальные температуры, воздействие атмосферных осадков.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector